공유자 우선매수권

부동산 경매에서 공유자(공동소유자)는 우선매수권이 있습니다.

이는 공유지분에 대한 경매 시 다른 최고가 매수인이 있어도 공유자가 우선매수권을 행사하면 다른 최고가매수인보다 우선하여 동일한 가격에 경매물건을 매수할 수 있는 권리를 말합니다.

만약 우선매수신고를 했으나 다른 매수자가 없으면 우선매수신고한 공유자는 최저매각가격으로 매수해야 합니다.(다른 매수자가 없다고 하여 유찰이 되어 경매기일을 다시 잡아야하는 것은 아님)

매각기일 전에 미리 우선매수신고를 할 수 있으나(보증금도 미리 납부) 보통은 매각기일에 신고를 합니다.